【 针对打工族买房，需准备的事物 】

那些买房需要准备的事物：

1) 了解自己想要购买的房产类型，地点与房产价位
在大马，有许多类型的房产，如排屋、公寓、独立式、半独立式等。这些不同的房产类型可能会使首购族难以下决定，从而花费许多时间。所以，在尚未看房子之前，先了解自己想要的房产类型，地点与房产价位，清楚列出并进行筛选。这样一来，不仅节省看房的时间还节省精力。

2) 10%的房屋头期钱
房屋头期钱指的是房屋的首付，由于多数银行没有提供全额贷款，所以你必须准备10%的头期钱。举个例子，若你购买价值RM300,000的房产，那你必须准备RM30,000的现金作为头期钱。

3) S&P Agreement(买卖合约)费用 、律师费用和印花税
除了准备头期钱之外，你还需要准备一笔买卖合约费用、律师费用和印花税的现金。Sales & Purchase Agreement华语为买卖合约，是一份买家和卖家在进行房产交易时，必须签署的法律协议。合约内列出了所有交易的细节，包括条款与条件 、房产价格，以及买家和卖家双方达成的重要协议。

而律师费用是指你委任律师帮你准备买卖合约，和在你买房的过程中协助你所产生的费用。买房的律师费用将会根据房产的价格进行计算，费率一般介于0.25% 至 1%。最后是印花税费用，印花税是一种在交易文件盖章时所征收的费用。这些交易文件包括买卖合约 、贷款合约等。印花税是法律规定需支付的费用，而且必须在交易文件盖章后支付，否则就会被征收相等于印花税的 5% 至 10% 的罚款。

以上3️点既是买房需准备的3个重要事物，并希望给正在打算买房的你一些帮助。若你想要了解如何投资房地产，并希望有人为你进行详细的分析，欢迎你来和我报名进行免费的1对1的房产投资咨询，我将会协助你找到你的Grade A房地产。