对于没有相关房产知识的打工族而言,购买房产/房子会让他们觉得是一件非常复杂而且耗时的事情。相比起来,有房产知识的年轻人会较清楚自己想要购买的房产类型,而且会在选购房产的过程中觉得乐在其中。
所以这次为了帮助年轻人更快的了解购买房产的过程,我将会分享“针对打工族买房,需准备的事物”好让即将打算购买房产的年轻人有个头绪!
那些买房需要准备的事物:
1) 了解自己想要购买的房产类型,地点与房产价位
在大马,有许多类型的房产,如排屋、公寓、独立式、半独立式等。这些不同的房产类型可能会使首购族难以下决定,从而花费许多时间。所以,在尚未看房子之前,先了解自己想要的房产类型,地点与房产价位,清楚列出并进行筛选。这样一来,不仅节省看房的时间还节省精力。
2) 10%的房屋头期钱
房屋头期钱指的是房屋的首付,由于多数银行没有提供全额贷款,所以你必须准备10%的头期钱。举个例子,若你购买价值RM300,000的房产,那你必须准备RM30,000的现金作为头期钱。
3) S&P Agreement(买卖合约)费用 、律师费用和印花税
除了准备头期钱之外,你还需要准备一笔买卖合约费用、律师费用和印花税的现金。Sales & Purchase Agreement华语为买卖合约,是一份买家和卖家在进行房产交易时,必须签署的法律协议。合约内列出了所有交易的细节,包括条款与条件 、房产价格,以及买家和卖家双方达成的重要协议。
而律师费用是指你委任律师帮你准备买卖合约,和在你买房的过程中协助你所产生的费用。买房的律师费用将会根据房产的价格进行计算,费率一般介于0.25% 至 1%。最后是印花税费用,印花税是一种在交易文件盖章时所征收的费用。这些交易文件包括买卖合约 、贷款合约等。印花税是法律规定需支付的费用,而且必须在交易文件盖章后支付,否则就会被征收相等于印花税的 5% 至 10% 的罚款。
以上3️点既是买房需准备的3个重要事物,并希望给正在打算买房的你一些帮助。若你想要了解如何投资房地产,并希望有人为你进行详细的分析,欢迎你来和我报名进行免费的1对1的房产投资咨询,我将会协助你找到你的Grade A房地产。
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